Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день. Речь не идет о крупномасштабном бизнесе, а об одном - двух помещения, жилого или не жилого характера. Для обыкновенного человека такой мини бизнес может стать хорошим подспорьем к заработной плате. Не менее она полезна и для другой стороны, не имеющей на данном этапе жизни свои, личные квадратные метры.
Итак, что есть аренда. Договор между двумя лицами, которые могут быть как юридические, так и физические, в котором одно лицо выступает арендодателем, а второе – арендующим (съемщиком) о найме на конкретно определённый срок и при финансовом подкреплении. В договоре обязательно оговариваются все нюансы – коммунальная плата, починка ущерба нанесенного съемщиками, технические поломки, и, конечно же, количество проживающих в квартире людей. Очень актуальный вопрос последних лет.
Арендодателем выступает обычно собственник квартиры, либо документально заверенный в своих полномочиях посредник. Именно он может сдать квартиру в Москве. Они же диктуют правила, но под строгой буквой закона.
Для страны это убыточный бизнес, потому как на 90 процентов находится в тени, т.е. не афишируется и юридического подкрепления не имеет. Многие арендодатели, для страховки, заключают официальные договора, при помощи фирм работающих с недвижимостью, на короткий срок. Например, договор на три месяца, с исправными выплатами по всем статьям. По истечении этого срока договор не продляется, и, квартира уходит в тень. Самостоятельно регистрируемых «бизнесменов» наблюдается и того меньше. Государство, уже не один десяток лет, ломает голову, как сделать рынок аренды квартир прозрачным. Предлагаются разные варианты владельцам квартир – от открытия индивидуального предприятия до декларации доходов. Ничего не меняется. Сотрудничать с нанимателем так же бесполезно, многие из них проживают в стране нелегально, а при наличии узаконивания бизнеса, для них это прекратиться. Есть и вторая причина - взлет цен на аренду жилья. Как только владельцам жилых помещений придется что-то платить по закону, они просто накрутят это на прежние, уже не маленькие цены. С нежилыми помещениями дела обстоят не на много лучше. Конечно, крупногабаритное помещение в тень не задвинешь, а что касается мелких, таких, как гаражи, небольшие склады, подобные площадки, по убыткам для страны идут наравне с арендами квартир. Возможно, в следующие годы, после принятие некоторых законов ситуация изменится.
Первый овощ нового урожая: вкусно и полезно
В конце весны начале лета на столах появляется редис. Это первый овощ нового урожая. Однако кроме разнообразия, редис несет в себе и много полезного. Витамины С, витамины группы В, РР, микроэлементы ...
Число школ и детских садов, закрытых на карантин по гриппу, растет
Глава Роспотребнадзора, главный государственный санитарный врач РФ Анна Попова сказала в интервью «Интерфаксу», что число детсадов и школ, закрывающихся на антигриппозный карантин, постоянно увелич ...
Vavada
Приятный приветственный бонус в сочетании с большой коллекцией игр и отличной поддержкой клиентов и разумеется надежной безопасности, все это заслуживает внимания в Казино Vavada.
Если вам лгут
Кому хочется быть в роли обманутой, особенно если вам лжет ваша подруга или молодой человек? Как понять, что вам лгут?
Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день.