Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день. Речь не идет о крупномасштабном бизнесе, а об одном - двух помещения, жилого или не жилого характера. Для обыкновенного человека такой мини бизнес может стать хорошим подспорьем к заработной плате. Не менее она полезна и для другой стороны, не имеющей на данном этапе жизни свои, личные квадратные метры.
Итак, что есть аренда. Договор между двумя лицами, которые могут быть как юридические, так и физические, в котором одно лицо выступает арендодателем, а второе – арендующим (съемщиком) о найме на конкретно определённый срок и при финансовом подкреплении. В договоре обязательно оговариваются все нюансы – коммунальная плата, починка ущерба нанесенного съемщиками, технические поломки, и, конечно же, количество проживающих в квартире людей. Очень актуальный вопрос последних лет.
Арендодателем выступает обычно собственник квартиры, либо документально заверенный в своих полномочиях посредник. Именно он может сдать квартиру в Москве. Они же диктуют правила, но под строгой буквой закона.
Для страны это убыточный бизнес, потому как на 90 процентов находится в тени, т.е. не афишируется и юридического подкрепления не имеет. Многие арендодатели, для страховки, заключают официальные договора, при помощи фирм работающих с недвижимостью, на короткий срок. Например, договор на три месяца, с исправными выплатами по всем статьям. По истечении этого срока договор не продляется, и, квартира уходит в тень. Самостоятельно регистрируемых «бизнесменов» наблюдается и того меньше. Государство, уже не один десяток лет, ломает голову, как сделать рынок аренды квартир прозрачным. Предлагаются разные варианты владельцам квартир – от открытия индивидуального предприятия до декларации доходов. Ничего не меняется. Сотрудничать с нанимателем так же бесполезно, многие из них проживают в стране нелегально, а при наличии узаконивания бизнеса, для них это прекратиться. Есть и вторая причина - взлет цен на аренду жилья. Как только владельцам жилых помещений придется что-то платить по закону, они просто накрутят это на прежние, уже не маленькие цены. С нежилыми помещениями дела обстоят не на много лучше. Конечно, крупногабаритное помещение в тень не задвинешь, а что касается мелких, таких, как гаражи, небольшие склады, подобные площадки, по убыткам для страны идут наравне с арендами квартир. Возможно, в следующие годы, после принятие некоторых законов ситуация изменится.
Интимные секреты семьи Бекхэм
Виктория и Дэвид Бекхэм до сих пор влюблены друг в друга. Об этом недавно на телевизионном шоу рассказала экс-участница Spice Girls.
Детская стоматология важна
Чрезвычайно важно, чтобы у ребенка всегда были здоровые и крепкие зубы. Но не менее важно, чтобы у малыша с детства не было страха перед креслом стоматолога.
Квартиру в Москве можно обменять на целый остров
Если продать типовую квартиру в спальном районе Москвы, можно стать владельцем собственного острова в тропической стране, подсчитали специалисты агентства недвижимости DOKI.
Речь Порошенко выслушают в американском Конгрессе
Петру Порошенко поступило приглашение от американского Конгресса поучаствовать в совместном заседании 18 сентября текущего года. Информация об этом появилась на страничке Джона Бейнера в сети.
Президентский подарок ко дню рождения
О чем только не пишут люди президенту страны. Пришло Владимиру Путину и такое письмо: "Очень хочу ухаживать за собачкой, и чтобы мне не было совсем одиноко. Мама моя не может купить мне собачку, а я ...
Вложение капиталов в недвижимость – одно из самых прибыльных вложений на сегодняшний день.