» Ипотека в новых дома - это особая форма рассрочки
Опубликовано: 1 марта 2012
Половина покупателей, приобретающих квартиру в ипотеку, стремятся погасить кредит в первый год, а по окончании трех лет те, кто взял ипотеку, составляют только 30%, все остальные погашают свой кредит досрочно.
Клиенты банков любой ценой стремятся покончить со своими долговыми обязательствами, поскольку уровень процентной ставки в нашей стране слишком высок.
В случае новостройки ипотеке может составить конкуренцию рассрочка платежа, которая предоставляется заемщиком. Она отличается от других видов кредита. В основном заемщик определяет, чтобы первый взнос был не меньше половины, жестко устанавливает сроки рассрочки, зато в этом случае процентная ставка значительно ниже, иногда она вообще приравнивается к нулю.
Банки, которые дают ипотеку для новостроек, как, например, мортон новостройки, обычно предполагают, что срок погашения будет приблизительно 7 лет, после этого срока большинство клиентов гасит свои кредиты. Первоначальный взнос приравнивается к 10-20% от основной суммы. Обычно банки предоставляют средства в заем на 25-30 лет. Но даже в кратчайшие сроки банки получают значительную прибыль благодаря высокой ставке процентов.
Недавно в ипотечное кредитование для новостроек были внесены некоторые изменения: снизилась ставка процента и величина первоначального взноса, проводится анализ большего количества родственников.
Рост количества ипотечного кредитования в сфере новостроек увеличивает количество инвесторов, которые вкладывают средства в новые квартиры.
